ビルメンテナンス会社の不動産管理

不動産の管理ということを、サービスとして売り出している不動産会社も増えてきました。こういった不動産管理をするという会社も、実際には会社によって、行っているサービスの内容は違ったりしています。

たとえば、本業がビルメンテナンスの会社が、不動産管理のサービスをしますというかたちで展開してきている不動産業の会社も増えてきました。こういった会社は、本業がビルメンテナンスですので、ビルの清掃とか、蛍光灯の交換とか、消火器のチェックとか、そういった業務がもともとのメインです。それに加えて、テナントへの対応とか、ビルの持ち主への報告なども加えて業務範囲を広げてきているビルメンテナンス会社が、不動産管理という業務を売り出していたりもするのです。

 

不動産の管理費について

不動産を賃貸するときに、金額の面でもいろいろと確認をしなければならないことがあります。そのひとつが、管理費です。

管理費というのは、マンションのような不動産を賃貸するのであれば、賃料の他に支払わなければならない金額です。これが、オフィスなどの不動産の場合には、共益費といわれたりします。

こういった管理費に含まれるのは、マンション全体、不動産全体を管理するのにかかってくる費用です。たとえば、エレベータの設備点検や修理、エントランスホールの電気代、通路の電気代といったものから、マンションのゴミ収集の管理だったり、ビルの外の植木の管理といったものまでが含まれているのです。

こういった費用も、不動産やマンションによって違いがありますので、不動産賃貸を考えるときには、チェックするのが大切です。

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